Allgemeine Geschäftsbedingungen
für Direktbuchungen der Ferienwohnung Tanner21 in Braunlage
Stand: 23. September 2026
1. Geltungsbereich und Vertragspartnerin
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienwohnung Tanner21 zur Beherbergung sowie für damit zusammenhängende Leistungen, soweit die Buchung unmittelbar bei der Vermieterin, insbesondere über die Website www.tanner21.de und das dort eingebundene Buchungssystem, erfolgt.
Vermieterin und Vertragspartnerin ist:
Ferienwohnung Tanner21
Nadja Langescheidt
Im Gellert 48
85296 Rohrbach
E-Mail: info@tanner21.de
Telefon: +49 160 98759317
USt-IdNr.: DE461151580
Für Buchungen über externe Buchungsportale gelten vorrangig die dort für die jeweilige Buchung vereinbarten Bedingungen.
2. Vertragsschluss
Die Darstellung der Ferienwohnung auf der Website stellt noch kein verbindliches Vertragsangebot dar. Der Beherbergungsvertrag kommt zustande, sobald die Buchung nach Abschluss des Buchungsvorgangs durch die Vermieterin bzw. das eingesetzte Buchungssystem bestätigt wird.
Die bei der Buchung angegebenen Reisedaten, die Personenzahl und die gebuchten Leistungen sind Bestandteil des Vertrags. Diese AGB und die Hausordnung werden dem Gast vor Abschluss der Buchung zugänglich gemacht und in den Vertrag einbezogen.
3. Preise, Leistungen und Kurtaxe
Es gelten die bei der Buchung ausgewiesenen Preise und Leistungen. Bettwäsche und Handtücher werden entsprechend der Buchung bereitgestellt; die Endreinigung erfolgt nach der Abreise.
Eine aufgrund kommunaler Vorschriften anfallende Kurtaxe ist nicht Bestandteil des Unterkunftspreises, soweit sie im Buchungsprozess nicht ausdrücklich als enthalten ausgewiesen wird. Sie wird nach den jeweils geltenden Bestimmungen der Stadt Braunlage erhoben.
4. Zahlungsbedingungen
Bei Buchungen, die mehr als 28 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag vorgenommen werden, sind 20 % des Gesamtpreises unmittelbar nach der Buchung als Anzahlung fällig. Der verbleibende Restbetrag von 80 % ist spätestens 28 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag fällig.
Bei Buchungen, die 28 Tage oder weniger vor dem vereinbarten Anreisetag vorgenommen werden, ist der Gesamtpreis unmittelbar nach der Buchung fällig.
Bereits geleistete Zahlungen werden im Falle einer Stornierung auf eine nach Ziffer 5 geschuldete Stornierungsentschädigung angerechnet.
5. Rücktritt / Stornierung durch den Gast
Der Gast kann vor Beginn des Aufenthalts jederzeit vom Beherbergungsvertrag zurücktreten. Maßgeblich für die Berechnung der Frist ist der Zugang der Rücktrittserklärung bei der Vermieterin. Die Stornierung kann in Textform, insbesondere per E-Mail, erklärt werden.
Im Falle eines Rücktritts kann die Vermieterin unter Berücksichtigung gewöhnlich ersparter Aufwendungen folgende pauschalierte Entschädigung verlangen:
| Zeitpunkt des Zugangs der Stornierung | Stornierungsentschädigung |
| mehr als 28 Tage vor Anreise | 20 % |
| 28 bis 14 Tage vor Anreise | 50 % |
| weniger als 14 Tage vor Anreise | 90 % |
| Nichtanreise (No-Show) | 90 % |
Bemessungsgrundlage ist der bei der Buchung ausgewiesene Unterkunftspreis einschließlich etwaiger belegungsabhängiger Aufschläge, jedoch ohne Kurtaxe sowie ohne gesondert ausgewiesene Endreinigungs- und Wäscheleistungen, soweit diese aufgrund der Stornierung nicht anfallen.
Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis gestattet, dass der Vermieterin kein Schaden oder ein wesentlich geringerer Schaden als die jeweilige Pauschale entstanden ist.
Soweit die Ferienwohnung für den stornierten Zeitraum anderweitig vermietet werden kann und dadurch der Schaden der Vermieterin gemindert wird, wird dieser Vorteil zugunsten des Gastes berücksichtigt. Eine doppelte Vergütung für denselben Zeitraum erfolgt nicht.
Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.
6. An- und Abreise
Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist sie bis spätestens 10:00 Uhr zu verlassen, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde. Die Informationen zum Zugang bzw. zur Schlüsselübergabe werden dem Gast rechtzeitig vor der Anreise mitgeteilt.
7. Belegung, Nutzung und Hausordnung
Die Ferienwohnung darf ausschließlich von den in der Buchung angegebenen Personen und mit höchstens drei Personen als Übernachtungsgäste genutzt werden. Eine Untervermietung oder Überlassung an nicht angemeldete Dritte ist ohne vorherige Zustimmung der Vermieterin nicht gestattet.
Tanner21 ist eine Nichtraucher-Ferienwohnung. Haustiere sind nicht gestattet.
Die vor Vertragsschluss zugänglich gemachte Hausordnung ist Bestandteil des Beherbergungsvertrags. Der Gast verpflichtet sich, sie zu beachten und seine Mitreisenden sowie Besucher auf deren Einhaltung hinzuweisen. Bei erheblichen oder trotz Aufforderung fortgesetzten Vertrags- oder Hausordnungsverstößen bleiben die gesetzlichen Rechte der Vermieterin unberührt.
8. Schäden und Mängel
Die Ferienwohnung, das Inventar und die gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen sind pfleglich zu behandeln. Der Gast hat von ihm, seinen Mitreisenden oder Besuchern verursachte Schäden unverzüglich mitzuteilen. Für schuldhaft verursachte Schäden gelten die gesetzlichen Haftungsregelungen.
Mängel oder Störungen sind der Vermieterin unverzüglich mitzuteilen, damit nach Möglichkeit Abhilfe geschaffen werden kann.
9. Nichtbereitstellung der Ferienwohnung
Kann die Ferienwohnung aufgrund eines von der Vermieterin zu vertretenden Umstands nicht vertragsgemäß bereitgestellt werden, gelten die gesetzlichen Rechte des Gastes.
Ist die Vertragserfüllung aufgrund außergewöhnlicher, von der Vermieterin nicht zu vertretender Umstände unmöglich, werden bereits gezahlte Beträge für nicht erbrachte Leistungen erstattet. Weitergehende Rechte richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
10. Haftung
Die Vermieterin haftet nach den gesetzlichen Vorschriften. Die Haftung des Gastes für von ihm, seinen Mitreisenden oder Besuchern schuldhaft verursachte Schäden richtet sich ebenfalls nach den gesetzlichen Vorschriften.
11. Kein gesetzliches Widerrufsrecht
Bei Verträgen über Beherbergungsleistungen, die für einen spezifischen Termin oder Zeitraum geschlossen werden, besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB grundsätzlich kein gesetzliches Widerrufsrecht. Das vertraglich eingeräumte Rücktrittsrecht nach Ziffer 5 bleibt hiervon unberührt.
12. Kommunikation
Vertragsbezogene Erklärungen können, soweit gesetzlich keine strengere Form vorgeschrieben ist, in Textform abgegeben werden. Für Stornierungen wird die Mitteilung per E-Mail an info@tanner21.de empfohlen.
13. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften, die unabhängig von einer Rechtswahl anwendbar sind, bleiben unberührt.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt; an die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die gesetzlichen Regelungen.